# Bülowsvej 28A, 1870 Frederiksberg C

Etageejendom. 850 m² bolig i alt i bygningen, opført 1862, 804 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-28a-1870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-28a-1870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-28a-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68140/12.54443)
- [Solgte priser på Bülowsvej](https://grundviden.dk/vej/bülowsvej-1870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 15. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,2 mio. kr**.
- Forventet handelspris: **ca. 8,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,3 og 9,6 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: Adam Schnack.
- [Se annoncen hos mægleren](https://adamschnack.dk/til-salg/buelowsvej-28a-st-1870-frederiksberg-c-f1061/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 8. juni 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2025).
- 2.: solgt 17. december 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- st.: solgt 10. september 2023, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2023).
- 1.: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2021).
- st.: solgt 17. juni 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2020).
- 2.: solgt 28. marts 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2019).
- 3.: solgt 25. februar 2019, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2019).
- 2.: solgt 1. august 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 1. juni 2017, solgt for 4,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1.: solgt 9. december 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 850 m².
- Bygningsareal 687 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1862.
- Om-/tilbygget 2016.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 804 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-28a-1870&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6814/12.54443)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-28a-1870&lstoej=1&src=address-md#17/55.6814/12.54443)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Bülowsvej 34](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-34-1870?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-28a-1870&ljord=1&src=address-md#17/55.6814/12.54443)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-28a-1870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6814/12.54443)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-28a-1870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-28a-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68140/12.54443)
- [Solgte priser på Bülowsvej](https://grundviden.dk/vej/bülowsvej-1870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.