# Bülowsvej 26, 1870 Frederiksberg C Etageejendom. 3.872 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 1.440 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-26-1870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-26-1870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-26-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68103/12.54404) - [Solgte priser på Bülowsvej](https://grundviden.dk/vej/bülowsvej-1870?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1). - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1). - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 5. tv: solgt 21. september 2023, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2023). - 5. th: solgt 13. oktober 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022). - st. th: solgt 12. november 2019, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019). - 3.: solgt 1. juli 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2019). - st. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 975.000 kr, fri handel. - 4.: solgt 3. september 2012, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2012). - kld. 1: solgt 1. juni 2012, solgt for 200.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 1. september 2004, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel. - 5. tv: solgt 17. marts 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2004). - 5. th: solgt 7. januar 1999, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 1999). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.872 m² (20 boliger). - Bygningsareal 3.350 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1907. - Om-/tilbygget 2020. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 21ab. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=21ab) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-26-1870&ljord=1&src=address-md#17/55.68103/12.54404) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-26-1870&lstoej=1&src=address-md#17/55.68103/12.54404) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsvej-26-1870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68103/12.54404) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Et område mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej, Thorvaldsensvej og H.C. Ørsteds Vej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bulowsvej-26-1870 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-26-1870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsvej-26-1870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68103/12.54404) - [Solgte priser på Bülowsvej](https://grundviden.dk/vej/bülowsvej-1870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.