# Bülowsgade 22, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 226 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 125 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-22-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14741/10.20198)
- [Solgte priser på Bülowsgade](https://grundviden.dk/vej/bülowsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 1,4 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 520.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. marts 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- st.: solgt 6. juni 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- 2.: solgt 11. september 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).
- 2.: solgt 22. januar 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2019).
- 2.: solgt 8. juni 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2017).
- 1.: solgt 17. februar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2017).
- 1.: solgt 29. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2015).
- st.: solgt 3. juli 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015).
- 2.: solgt 8. februar 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2015).
- 2.: solgt 29. juni 2014, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2014).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 226 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 201 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 254o.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 125 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Jægergårdsgade 88](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-88-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulowsgade-22-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14741/10.20198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bulowsgade-22-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulowsgade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14741/10.20198)
- [Solgte priser på Bülowsgade](https://grundviden.dk/vej/bülowsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.