# Bulbjergvej 79, 7741 Frøstrup

Sommerhus. 49 m² bolig, opført 2015, 5.500 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bulbjergvej-79-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulbjergvej-79-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulbjergvej-79-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15239/9.01509)
- [Solgte priser på Bulbjergvej](https://grundviden.dk/vej/bulbjergvej-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 818.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 408.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 16. maj 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (122.448 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr.
- På markedet siden 2. december 2025.
- Mægler: home Thisted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/sommerhuse/bulbjergvej-79-7741-froestrup/sag-8260002714/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2016).
- solgt 1. juni 1976, solgt for 50.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 49 m² bolig, 5.500 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2015.
- Stueplan: 49 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 49 m².
- Huset: 49 m² bebygget.
- Ubebygget: 5.451 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulbjergvej-79-7741&lskybrud=1&src=address-md#16/57.15239/9.01509)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulbjergvej-79-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.15239/9.01509)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 450 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bulbjergvej-79-7741&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.15239/9.01509)
- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 4,0 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bulbjergvej-79-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bulbjergvej-79-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15239/9.01509)
- [Solgte priser på Bulbjergvej](https://grundviden.dk/vej/bulbjergvej-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.