# Buksager 11, 7860 Spøttrup

Hus. 82 m² bolig, opført 1900, 7.532 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buksager-11-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buksager-11-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buksager-11-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64817/8.86695)
- [Solgte priser på Buksager](https://grundviden.dk/vej/buksager-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 300.000 og 600.000 kr.
- Svarer til 5.183 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 526.000 kr. (6.419 kr. pr. m² × 82 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +40.000 kr.
  - Grund på 7.532 m²: +75.000 kr.
  - Bygget 1900: -54.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -156.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +11.000 kr.
  - Seneste ombygning 1952: -22.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 410.000 kr, heraf grundværdi 138.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 262.000 kr, heraf grundværdi 193.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 280.000 kr med overtagelse 15. juni 2005.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2005, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2005).
- solgt 1. december 2002, solgt for 195.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 18. marts 2002, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2002).
- solgt 1. december 1995, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 82 m² bolig, 7.532 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1952.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 70 m².
- 70 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 82 m² bolig.
- Huset: 70 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1900; Anden bygning: 100 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 7.262 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buksager-11-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.64817/8.86695)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Balling afd. (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buksager-11-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buksager-11-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64817/8.86695)
- [Solgte priser på Buksager](https://grundviden.dk/vej/buksager-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.