Grundviden

Ejendomsrapport

Bugthusene 9, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 9ly

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

23.341 m²

Boligareal (BBR)

7.195 m²

Rest-byggeret (v0)

-243 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.002 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-243 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	31.956 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	23.341 m²	773 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202627.103 kr/m² (+1%)

202526.944 kr/m² (+5%)

202425.602 kr/m² (0%)

202325.720 kr/m² (-3%)

202226.563 kr/m² (+2%)

202126.006 kr/m² (+18%)

202022.013 kr/m² (+1%)

201921.761 kr/m² (-6%)

201823.196 kr/m² (+4%)

201722.270 kr/m² (+13%)

201619.790 kr/m² (-3%)

201520.395 kr/m² (+16%)

201417.593 kr/m² (+9%)

201316.154 kr/m² (-5%)

201216.972 kr/m² (-7%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	820 m	8,4	745
Skæring Skole	1,0 km	8,3	816
Virupskolen	3,0 km	7,7	641
Strandskolen	3,5 km	8,0	765
Lystrup Skole	4,3 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 318 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 829 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Egå Strandvej, ca. 3.185 biler/døgn (2023), 238 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2366 m, dagligvarer 64788 m, hospital 105428 m, institution 65120 m, læge 65104 m, legeplads 64649 m, motorvejsafkørsel 91754 m, natteliv 72581 m, park 73809 m, station 78179 m.

Nærmeste vindmølle: 6216 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).