← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bugten 3, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 40bl

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
856 m²
Boligareal (BBR)
138 m²
Rest-byggeret (v0)
76 m²
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,0 km
Seneste salgspris--
Pris pr. m² bolig--
Offentlig vurdering--
Grundareal856 m²992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20258.235 kr/m² (-14%)
20249.593 kr/m² (+50%)
20236.415 kr/m² (-11%)
20227.222 kr/m² (-53%)
202115.222 kr/m² (+176%)
20205.522 kr/m² (-20%)
20196.885 kr/m² (+18%)
20185.856 kr/m² (-6%)
20176.241 kr/m² (+34%)
20164.662 kr/m² (-31%)
20156.761 kr/m² (-18%)
20148.198 kr/m² (-9%)
20139.034 kr/m² (+26%)
20127.158 kr/m² (0%)
20117.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Tolstrup-Stenum Friskole5,0 km7,3174
Ingstrup Trivselsskole7,0 km8,469
Saltum Skole7,2 km6,9176
Hedegårdsskolen7,5 km7,3759
Midtbyskolen, afd. Søndergade7,7 km7,3511

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 293 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (273 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brønderslev - Saltum, ca. 2.018 biler/døgn (2017), 3199 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6677 m, dagligvarer 174672 m, hospital 210533 m, institution 176250 m, læge 176213 m, legeplads 174410 m, motorvejsafkørsel 194289 m, natteliv 174760 m, park 175997 m, station 188162 m.

Nærmeste vindmølle: 3593 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).