Grundviden

Ejendomsrapport

Bugten 1, 4600 Køge · Stevns Kommune · matr. 78b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

933 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1973): 101.211 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.323 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	933 m²	795 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202625.782 kr/m² (+17%)

202522.058 kr/m² (+6%)

202420.899 kr/m² (+13%)

202318.513 kr/m² (-12%)

202221.014 kr/m² (+23%)

202117.045 kr/m² (-23%)

202022.184 kr/m² (+27%)

201917.490 kr/m² (+6%)

201816.480 kr/m² (+4%)

201715.838 kr/m² (+41%)

201611.271 kr/m² (-9%)

201512.413 kr/m² (-2%)

201412.604 kr/m² (-1%)

201312.788 kr/m² (+3%)

201212.382 kr/m² (+27%)

20119.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strøbyskolen	1,7 km	6,5	702
Billesborgskolen	3,6 km	7,4	222
Køge Lille Skole	4,7 km	8,6	215
Søndre Skole	5,9 km	7,6	407
Sct. Nicolai Skole	6,6 km	7,9	435

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 24 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 641 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndre Viaduktvej, ca. 18.043 biler/døgn (2018), 2102 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 570 m, dagligvarer 485 m, hospital 8697 m, institution 1045 m, læge 7254 m, legeplads 831 m, motorvejsafkørsel 9516 m, natteliv 2719 m, park 1319 m, station 4039 m.

Nærmeste vindmølle: 3826 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).