Buggesgårdvej 85, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 8av
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 53 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 115 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -62 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~2,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.920 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 212 m² | 841 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bavnehøj Skole | 2,9 km | 7,2 | 705 |
| Højvangskolen | 3,3 km | 8,0 | 829 |
| Engdalskolen | 4,2 km | 7,6 | 1011 |
| Højboskolen | 4,4 km | 7,4 | 554 |
| Næshøjskolen | 4,6 km | 6,8 | 568 |
| Selam Privatskole | 3,4 km | 8,5 | 205 |
| Århus Friskole | 3,4 km | 8,0 | 210 |
| Århus Privatskole | 5,5 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 72,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 438 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (167 m), §3-beskyttet natur (150 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ormslevvej, ca. 1.787 biler/døgn (2021), 57 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1889 m, dagligvarer 2008 m, hospital 7969 m, institution 72708 m, ladestander (elbil) 3714 m, læge 2042 m, legeplads 1680 m, motorvejsafkørsel 1121 m, natteliv 2034 m, park 1764 m, station 5039 m.
Nærmeste vindmølle: 6139 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).