# Buesøvej 12, 4000 Roskilde

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 270 m² bolig, 548 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1860, 284.622 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buesoevej-12-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buesoevej-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buesoevej-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65024/11.99884)
- [Solgte priser på Buesøvej](https://grundviden.dk/vej/buesoevej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2023).
- solgt 31. marts 2021, solgt for 4,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 31. marts 2021).
- solgt 15. maj 2000, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2000).
- solgt 15. maj 2000, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2000).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 548 m² bolig i alt på ejendommen, 284.622 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 118 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 118 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 312 m² bebygget.
- Anden bygning: 332 m², bygget 1940; Anden bygning: 255 m², bygget 2010; Enfamiliehus: 224 m², bygget 2010; Anden bygning: 196 m², bygget 2010; Anden bygning: 129 m², bygget 1900; Overdækning: 124 m², bygget 2010; Anden bygning: 60 m², bygget 2002; Detailhandel: 57 m², bygget 1860; Overdækning: 41 m², bygget 2003.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buesoevej-12-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.65024/11.99884)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buesoevej-12-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65024/11.99884)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buesoevej-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buesoevej-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65024/11.99884)
- [Solgte priser på Buesøvej](https://grundviden.dk/vej/buesoevej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.