# Bues Gyde 26B, 5592 Ejby

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 306 m² bolig, 521 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 48.601 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-26b-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-26b-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-26b-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45705/9.96919)
- [Solgte priser på Bues Gyde](https://grundviden.dk/vej/bues-gyde-5592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 172.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 206.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 15. august 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 1994, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1994).

## Huset og grunden

- 306 m² bolig, 521 m² bolig i alt på ejendommen, 48.601 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1880.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 156 m².
- 156 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (etagebolig) (191 m², bygget 1962) og udhuset (70 m², bygget 1978) og garagen (32 m², bygget 1900); de tre andre (103 m² og 63 m² og 55 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 47.931 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bues-gyde-26b-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.45705/9.96919)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bues-gyde-26b-5592&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45705/9.96919)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Anna Trolles Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-26b-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-26b-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45705/9.96919)
- [Solgte priser på Bues Gyde](https://grundviden.dk/vej/bues-gyde-5592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.