# Bues Gyde 14, 5592 Ejby Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 140 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 369.839 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-14-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-14-5592?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-14-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46233/9.96334) - [Solgte priser på Bues Gyde](https://grundviden.dk/vej/bues-gyde-5592?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) ## Huset og grunden - 140 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, 369.839 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 130 m². - Kælder: 129 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 130 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 129 m² regnes ikke med. - Huset: 130 m² bebygget. - Anden bygning: 370 m², bygget 1956; Anden bygning: 353 m², bygget 1870; Ukendt: 320 m², bygget 2016; Anden bygning: 289 m², bygget 1870; Anden bygning: 234 m², bygget 1870; Anden bygning: 144 m², bygget 1870; Stuehus: 140 m², bygget 1870; Anden bygning: 100 m², bygget 1870; Anden bygning: 100 m², bygget 1987. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bues-gyde-14-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.46233/9.96334) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bues-gyde-14-5592&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46233/9.96334) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Anna Trolles Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-14-5592?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bues-gyde-14-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46233/9.96334) - [Solgte priser på Bues Gyde](https://grundviden.dk/vej/bues-gyde-5592?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.