Buen 9, 8762 Flemming · Hedensted Kommune · matr. 10b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 351 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 184 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 167 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1997): 508.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1997 | Almindelig fri handel | 508.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 254.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.958 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.170 m² | 983 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rask Mølle Skole | 3,5 km | 7,2 | 369 |
| Lundskolen | 6,8 km | 6,6 | 561 |
| Løsning Skole | 8,0 km | 5,4 | 437 |
| Østerhåbskolen | 9,9 km | 6,9 | 1402 |
| Stjernevejskolen | 10,3 km | 7,7 | 454 |
| Bøgballe Friskole | 6,6 km | 6,5 | 289 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 11,5 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 11,9 km | 8,0 | 650 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 43,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (200 m), §3-beskyttet natur (54 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hvirringvej, ca. 322 biler/døgn (2023), 1756 m væk.
Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6489 m, dagligvarer 3412 m, hospital 12952 m, institution 89172 m, ladestander (elbil) 5113 m, læge 10413 m, legeplads 5123 m, motorvejsafkørsel 5340 m, natteliv 7941 m, park 3411 m, station 10582 m.
Nærmeste vindmølle: 716 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).