Buen 63, 3490 Kvistgård · Helsingør Kommune · matr. 4a
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 672 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 406 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 266 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | 3490 Kvistgård | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.045 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.240 m² | 1.187 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (19 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 69 m · Trælast, Agernvej 5
V2 76 m · Ukrudtsbekæmpelse, Agernvej 6
V2 79 m · Munkesøvej 7. Nabogrund Munkesøvej 5.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Grydemoseskolen | 1,9 km | 8,6 | 436 |
| Mørdrupskolen | 2,8 km | 8,3 | 463 |
| Tibberupskolen | 2,8 km | 7,2 | 507 |
| Humlebæk Lille Skole | 3,2 km | 7,9 | 195 |
| Langebjergskolen | 3,3 km | 8,1 | 470 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 493 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (271 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Harreshøjvej, ca. 8.056 biler/døgn (2026), 377 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 650 m, hospital 5443 m, institution 735 m, læge 960 m, legeplads 1595 m, motorvejsafkørsel 1229 m, natteliv 3002 m, park 454 m, station 385 m.
Nærmeste vindmølle: 7146 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).