Buen 3, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49x
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 173 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 105 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 68 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 1.525.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.525.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 430.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,5 mio | 1,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 14.524 kr | 8.452 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 576 m² | 881 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 66 m · Nedlagt autoværksted m. benzinsalg, Gl. Skagensvej 85, Frederikshavn
V1 207 m · Fiskekonservesfabrik med olietanke, smedeværksted og oplag, Århusgade/Constantiavej
V1 266 m · Maskinværksted og fabrik, Gl. Skagensvej 105, Frederikshavn
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling | 332 m | 7,1 | 408 |
| Heldagsskolen | 597 m | 6,5 | 38 |
| Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling | 1,3 km | 7,0 | 356 |
| Nordstjerneskolen | 1,5 km | 6,0 | 634 |
| Bangsbostrand skoleafdeling | 3,3 km | 6,7 | 582 |
| Frederikshavn Friskole | 2,2 km | 5,3 | 143 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 2,3 km | 7,9 | 474 |
| Sæby Friskole | 12,7 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 354 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 8.856 biler/døgn (2026), 309 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 814 m, dagligvarer 135 m, hospital 849 m, institution 179194 m, ladestander (elbil) 744 m, læge 1048 m, legeplads 539 m, motorvejsafkørsel 8682 m, natteliv 1115 m, park 538 m, station 1491 m.
Nærmeste vindmølle: 1648 m væk (3000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).