Grundviden

Ejendomsrapport

Buen 27, 7321 Gadbjerg · Vejle Kommune · matr. 3as

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.826 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

700 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	848 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	700 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2003): 666.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.371 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.826 m²	996 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7321 Gadbjerg

20269.124 kr/m² (+4%)

20258.810 kr/m² (+35%)

20246.522 kr/m² (-1%)

20236.578 kr/m² (-14%)

20227.674 kr/m² (-1%)

20217.764 kr/m² (+31%)

20205.938 kr/m² (-12%)

20196.774 kr/m² (+16%)

20185.820 kr/m² (-2%)

20175.958 kr/m² (+15%)

20165.161 kr/m² (-2%)

20155.253 kr/m² (-18%)

20146.438 kr/m² (+10%)

20135.847 kr/m² (+20%)

20124.861 kr/m² (-23%)

20116.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	618 m	7,6	333
Jelling Friskole	6,7 km	6,5	135
Bredagerskolen	6,7 km	7,0	516
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	7,0 km	7,1	166
Firehøjeskolen	7,0 km	7,2	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 90,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (162 m), fortidsminde (233 m), §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gadbjergvej, ca. 1.292 biler/døgn (2021), 85 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 553 m, dagligvarer 109356 m, hospital 135458 m, institution 109170 m, læge 111409 m, legeplads 111010 m, motorvejsafkørsel 122382 m, natteliv 107114 m, park 108253 m, station 111709 m.

Nærmeste vindmølle: 2282 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).