Grundviden

Ejendomsrapport

Buen 2, 9760 Vrå · Hjørring Kommune · matr. 3ho

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.413 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

239 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	424 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	239 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1977): 505.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.609 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.413 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9760 Vrå

20267.661 kr/m² (+16%)

20256.601 kr/m² (-3%)

20246.836 kr/m² (+37%)

20234.974 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+3%)

20216.392 kr/m² (+33%)

20204.815 kr/m² (-13%)

20195.558 kr/m² (-7%)

20186.000 kr/m² (+12%)

20175.348 kr/m² (-2%)

20165.446 kr/m² (+5%)

20155.174 kr/m² (+5%)

20144.916 kr/m² (+4%)

20134.717 kr/m² (-12%)

20125.357 kr/m² (+10%)

20114.889 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vrå undervisningssted	831 m	7,2	431
Lundergård undervisningssted	831 m	6,7	586
Nørreådal Friskole	4,4 km	8,0	133
Poulstrup Friskole og Børnehus	4,5 km	6,2	221
Tolstrup-Stenum Friskole	5,5 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 509 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (25 m), §3-beskyttet natur (282 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr Alle, ca. 989 biler/døgn (2022), 109 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8807 m, dagligvarer 356 m, hospital 11796 m, institution 179620 m, ladestander (elbil) 614 m, læge 9258 m, legeplads 380 m, motorvejsafkørsel 5503 m, natteliv 8754 m, park 229 m, station 543 m.

Nærmeste vindmølle: 2555 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).