Grundviden

Ejendomsrapport

Buen 19, 7321 Gadbjerg · Vejle Kommune · matr. 7a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.043 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Seneste salg

0,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2023): 795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	795.000 kr
2020	Almindelig fri handel	1.225.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.085 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.043 m²	2.500 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7321 Gadbjerg

20269.055 kr/m² (+3%)

20258.810 kr/m² (+35%)

20246.522 kr/m² (-1%)

20236.578 kr/m² (-14%)

20227.674 kr/m² (-1%)

20217.764 kr/m² (+31%)

20205.938 kr/m² (-12%)

20196.774 kr/m² (+16%)

20185.820 kr/m² (-2%)

20175.958 kr/m² (+15%)

20165.161 kr/m² (-2%)

20155.253 kr/m² (-18%)

20146.438 kr/m² (+10%)

20135.847 kr/m² (+20%)

20124.861 kr/m² (-23%)

20116.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	587 m	7,6	333
Bredagerskolen	6,8 km	7,0	516
Firehøjeskolen	7,1 km	7,2	210
Firkløverskolen, Ikær	9,4 km	6,7	361
Firkløverskolen, Søndermarken	9,7 km	8,0	181
Jelling Friskole	6,8 km	6,5	135
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	7,1 km	7,1	166
Karlskov Friskole	9,4 km	7,4	124

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 97,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (207 m), fortidsminde (137 m), §3-beskyttet natur (181 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gadbjergvej, ca. 1.292 biler/døgn (2021), 178 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 519 m, dagligvarer 901 m, hospital 14159 m, institution 109252 m, ladestander (elbil) 5602 m, læge 1284 m, legeplads 4687 m, motorvejsafkørsel 7596 m, natteliv 9157 m, park 5234 m, station 6603 m.

Nærmeste vindmølle: 2364 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).