Buen 12E, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 3d
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 865 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 623 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 242 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2003): 172.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 172.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 110.615 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 73.983 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.868 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.163 m² | 971 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Vejareal Buen
V1 36 m · Autoværksted v. Eli Buch
V2 193 m · Søren Søegård, vognmand - Buen 31, 4160 Herlufmagle
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Holsted | 4,7 km | 7,4 | 728 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 4,7 km | 7,2 | 563 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 4,8 km | 7,1 | 208 |
| Næstved Fri Skole | 5,2 km | 6,6 | 124 |
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 8,2 km | 5,4 | 68 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 3,3 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (116 m), §3-beskyttet natur (157 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Herluflillevej, ca. 667 biler/døgn (2017), 5117 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4453 m, dagligvarer 4220 m, hospital 10179 m, institution 4271 m, læge 4371 m, legeplads 4072 m, motorvejsafkørsel 16947 m, natteliv 8452 m, park 299 m, station 4238 m.
Nærmeste vindmølle: 2197 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).