# Buelundvej 72, 7330 Brande

Hus. 151 m² bolig, opført 1864, 21.578 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buelundvej-72-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buelundvej-72-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buelundvej-72-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87159/9.08329)
- [Solgte priser på Buelundvej](https://grundviden.dk/vej/buelundvej-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.675.000 kr.
- Svarer til 7.947 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.028.000 kr. (6.808 kr. pr. m² × 151 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -44.000 kr.
  - Grund på 21.578 m²: +173.000 kr.
  - Meget stor grund: +107.000 kr.
  - Bygget 1864: -106.000 kr.
  - Energimærke F: -188.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -28.000 kr.
  - Solgt 2018, over vejens niveau: +285.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +31.000 kr.
  - Seneste ombygning 1961: -63.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 620.000 kr, heraf grundværdi 308.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 809.000 kr, heraf grundværdi 404.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2018).
- solgt 23. marts 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2012).
- solgt 9. maj 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2002).
- solgt 1. juli 1996, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 21.578 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1864, om-/tilbygget 1961.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 86 m².
- 86 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 86 m² bebygget.
- Udhus: 250 m², bygget 1925; Udhus: 70 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (104 m² og 26 m²), BBR udhus 175 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.997 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buelundvej-72-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.87159/9.08329)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Artium Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buelundvej-72-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buelundvej-72-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87159/9.08329)
- [Solgte priser på Buelundvej](https://grundviden.dk/vej/buelundvej-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.