# Buegården 23, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 3.551 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 4.389 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buegaarden-23-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buegaarden-23-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buegaarden-23-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76102/12.45746)
- [Solgte priser på Buegården](https://grundviden.dk/vej/buegaarden-2880?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. oktober 1983 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 19. oktober 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 21. marts 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- 1. th: solgt 19. oktober 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- st. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst.
- 2. tv: solgt 1. december 2013, solgt for 825.000 kr, type ikke oplyst.
- 1. th: solgt 1. august 2008, solgt for 1,4 mio. kr, type ikke oplyst.
- st. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst.
- st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst.
- 1. th: solgt 1. april 2004, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst.
- 3.: solgt 1. august 2003, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.551 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 3.171 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10dq.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12751&matrnr=10dq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buegaarden-23-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.76102/12.45746)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buegaarden-23-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76102/12.45746)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 145 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buegaarden-23-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.76102/12.45746)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bagsværd (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=buegaarden-23-2880

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buegaarden-23-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buegaarden-23-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76102/12.45746)
- [Solgte priser på Buegården](https://grundviden.dk/vej/buegaarden-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.