# Budolfi Plads 30, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.043 m² bolig, opført 2019, 6.405 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/budolfi-plads-30-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/budolfi-plads-30-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/budolfi-plads-30-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04772/9.91796)
- [Solgte priser på Budolfi Plads](https://grundviden.dk/vej/budolfi-plads-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 15,9 mio. kr, heraf grundværdi 15,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 4.043 m².
- Bygningsareal 10.686 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 401a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (85%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-8.040 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=401a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=budolfi-plads-30-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04772/9.91796)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=budolfi-plads-30-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04772/9.91796)
- **Fortidsminde 42 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=budolfi-plads-30-9000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.04772/9.91796)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 357 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=budolfi-plads-30-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04772/9.91796)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/budolfi-plads-30-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/budolfi-plads-30-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04772/9.91796)
- [Solgte priser på Budolfi Plads](https://grundviden.dk/vej/budolfi-plads-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.