# Buddinge Hovedgade 80A, 2860 Søborg Etageejendom. 3.670 m² bolig i alt i bygningen, opført 1988, 5.536 m² grund, Gladsaxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buddinge-hovedgade-80a-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buddinge-hovedgade-80a-2860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buddinge-hovedgade-80a-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74387/12.49002) - [Solgte priser på Buddinge Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/buddinge-hovedgade-2860?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udbudt ca. 21% under vores skøn. - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2018): 43,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. - Senest registrerede handel: 38,1 mio. kr med overtagelse 29. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,8 mio. kr** (37.500 kr/m²). - Boligens eget areal: 180 m², 6 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 9,5 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn. - På markedet siden 14. maj 2026. - Mægler: home Søborg - Dyssegård. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/buddinge-hovedgade-80a-1tv-2860-soeborg/sag-1010003494/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 5. februar 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026). - solgt 5. juli 2016, solgt for 38,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2016). - solgt 15. august 1995, solgt for 33,0 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.670 m² (30 boliger). - Bygningsareal 3.670 m². - 6 bygninger på grunden. - Opført 1988. - Om-/tilbygget 2019. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 15fd. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.536 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddinge-hovedgade-80a-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74387/12.49002) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Buddingevej 312](https://grundviden.dk/adresse/buddingevej-312-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddinge-hovedgade-80a-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74387/12.49002) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddinge-hovedgade-80a-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74387/12.49002) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Buddinge Hovedgade 74-80**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Buddinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buddinge-hovedgade-80a-2860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buddinge-hovedgade-80a-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74387/12.49002) - [Solgte priser på Buddinge Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/buddinge-hovedgade-2860?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.