# Buddevej 10, 9900 Frederikshavn

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 156 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 526.049 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buddevej-10-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buddevej-10-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buddevej-10-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41584/10.36824)
- [Solgte priser på Buddevej](https://grundviden.dk/vej/buddevej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. juli 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 27. maj 2024).
- solgt 1. juli 1982, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 1982).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, 526.049 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 163 m².
- 163 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 268 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (775 m², bygget 2007) og bygningen (anden bygning) (497 m², bygget 1928) og bygningen (anden bygning) (448 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (444 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (301 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (285 m², bygget 1953) og bygningen (anden bygning) (182 m², bygget 1928) og bygningen (enfamiliehus) (89 m², bygget 1938) og bygningen (anden bygning) (71 m², bygget 1950); de fire andre (211 m² og 58 m² og 53 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 522.452 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Buddevej 4](https://grundviden.dk/adresse/buddevej-4-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddevej-10-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.41584/10.36824)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddevej-10-9900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.41584/10.36824)
- **Fortidsminde 22 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buddevej-10-9900&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.41584/10.36824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnshøj (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buddevej-10-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buddevej-10-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41584/10.36824)
- [Solgte priser på Buddevej](https://grundviden.dk/vej/buddevej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.