# Buchwaldsgade 61C, 5000 Odense C

Bolig i en bebyggelse med 41 boliger. 2.393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 1.755 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61c-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40553/10.39185)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 815.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 14. december 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2024).
- 2. tv: solgt 3. september 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2024).
- 1. th: solgt 13. december 2023, solgt for 520.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2023).
- 2. th: solgt 11. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2023).
- 3. th: solgt 16. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2022).
- 2. th: solgt 13. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).
- 1. tv: solgt 2. februar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 3. th: solgt 18. november 2018, solgt for 518.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. november 2018).
- st. th: solgt 17. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2018).
- 3. th: solgt 16. november 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.393 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 2.423 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1667l.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 41 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61c-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.40553/10.39185)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Skibhusvej 51](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-51-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61c-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40553/10.39185)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 511 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61c-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40553/10.39185)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Buchwaldsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40553/10.39185)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.