# Buchwaldsgade 61B, 5000 Odense C

Bolig i en bebyggelse med 41 boliger. 2.393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 1.755 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40558/10.39189)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 738.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. august 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- 2. tv: solgt 24. maj 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- 1. tv: solgt 12. maj 2019, solgt for 998.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. maj 2019).
- 3. tv: solgt 15. april 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2019).
- st. th: solgt 5. februar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2018).
- 2. th: solgt 30. november 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2016).
- 1. tv: solgt 21. april 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2016).
- st. th: solgt 29. marts 2014, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2014).
- st. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 945.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. oktober 2006, solgt for 601.674 kr, familieoverdragelse.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.393 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 2.423 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1667l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 41 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61b-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.40558/10.39189)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Skibhusvej 51](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-51-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40558/10.39189)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 509 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40558/10.39189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Buchwaldsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40558/10.39189)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.