# Buchwaldsgade 61A, 5000 Odense C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 41 boliger. 2.244 m² bolig, 2.393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 1.755 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40565/10.39196)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 788.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. maj 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 143 dage til salg.
- 3. tv: solgt 9. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- 3. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2021).
- 1. th: solgt 28. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2021).
- 2. tv: solgt 21. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2021).
- st. tv: solgt 12. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 3. th: solgt 12. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- st. tv: solgt 29. april 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2020).
- st. th: solgt 11. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2019).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.244 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.393 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 2.423 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1667l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 41 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61a-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40565/10.39196)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61a-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.40565/10.39196)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Skibhusvej 51](https://grundviden.dk/adresse/skibhusvej-51-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40565/10.39196)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 504 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-61a-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40565/10.39196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Buchwaldsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40565/10.39196)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.