# Buchwaldsgade 4, 5000 Odense C

Etageejendom. 650 m² bolig, opført 1901, 325 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-4-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40668/10.38752)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. december 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- st. tv: solgt 2. december 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- 4. th: solgt 27. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2025).
- 3. th: solgt 28. januar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2025).
- 2. tv: solgt 9. september 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2022).
- st. tv: solgt 2. september 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 3. tv: solgt 19. november 2019, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2019).
- 3. th: solgt 15. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2019).
- 3. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 660.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2019).
- 2. th: solgt 6. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 650 m².
- Bygningsareal 528 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-4-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40668/10.38752)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 286 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buchwaldsgade-4-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.40668/10.38752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skt. Hans Gade - Tolderlundsvej - Buchwaldsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40668/10.38752)
- [Solgte priser på Buchwaldsgade](https://grundviden.dk/vej/buchwaldsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.