# Brysselgade 6, 2300 København S

Etageejendom. 453 m² bolig, opført 1886, 262 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brysselgade-6-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brysselgade-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brysselgade-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66204/12.60415)
- [Solgte priser på Brysselgade](https://grundviden.dk/vej/brysselgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 2. juli 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2025).
- 3. tv: solgt 8. april 2025, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. april 2025).
- 3. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- 1. tv: solgt 4. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2024).
- st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 10. maj 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 1. th: solgt 1. marts 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2022).
- 2. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 6. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- 2. th: solgt 1. april 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2021).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 453 m².
- Bygningsareal 445 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 2022.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25k.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 262 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brysselgade-6-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66204/12.60415)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 618 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brysselgade-6-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66204/12.60415)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brysselgade-6-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66204/12.60415)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brysselgade-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brysselgade-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66204/12.60415)
- [Solgte priser på Brysselgade](https://grundviden.dk/vej/brysselgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.