# Bryghusgade 5, 8900 Randers C

Etageejendom. 4.019 m² bolig i alt i bygningen, opført 2024, 2.673 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryghusgade-5-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryghusgade-5-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryghusgade-5-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46247/10.03745)
- [Solgte priser på Bryghusgade](https://grundviden.dk/vej/bryghusgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13.700 kr, heraf grundværdi 13.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 29,0 mio. kr med overtagelse 30. november 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (24.610 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,7 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8900/bryghusgade/n102147/n1021470001818)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. juli 2026-26. august 2026, solgt for 6,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. august 2026), 29 dage til salg.
- 7. 22: solgt 21. november 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2025).
- 6. 20: solgt 27. juni 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2025).
- 6. 19: solgt 1. maj 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 3. 6: solgt 4. april 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- 3. 5: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 9. 32: solgt 4. juli 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- 6. 18: solgt 1. juni 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 3. 8: solgt 4. april 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).
- 8. 27: solgt 22. marts 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.019 m².
- Bygningsareal 7.629 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 789o.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.025 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006151&matrnr=789p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryghusgade-5-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46247/10.03745)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 506 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryghusgade-5-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46247/10.03745)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryghusgade-5-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryghusgade-5-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46247/10.03745)
- [Solgte priser på Bryghusgade](https://grundviden.dk/vej/bryghusgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.