# Bryggervej 5D, 3200 Helsinge

Etageejendom. 2.892 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 9.567 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggervej-5d-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggervej-5d-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggervej-5d-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02237/12.18058)
- [Solgte priser på Bryggervej](https://grundviden.dk/vej/bryggervej-3200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 13,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 31 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 22. februar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2026).
- st. 2: solgt 30. juni 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025).
- st. 1: solgt 4. december 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2023).
- st. 1: solgt 1. maj 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 9. april 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2012).
- st. 3: solgt 22. december 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2009).
- st. 1: solgt 1. juni 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 17. april 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2008).
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. april 2005, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.892 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 1.655 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10e.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.567 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggervej-5d-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02237/12.18058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bryggervej-5d-3200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggervej-5d-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggervej-5d-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02237/12.18058)
- [Solgte priser på Bryggervej](https://grundviden.dk/vej/bryggervej-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.