Grundviden

Ejendomsrapport

Bryggerivej 99B, 4913 Horslunde · Lolland Kommune · matr. 19i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.498 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

167 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.049 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	882 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	167 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1990): 230.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.450 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.498 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4913 Horslunde

20264.612 kr/m² (+23%)

20253.753 kr/m² (+6%)

20243.556 kr/m² (+7%)

20233.333 kr/m² (-11%)

20223.734 kr/m² (-11%)

20214.191 kr/m² (+6%)

20203.949 kr/m² (-8%)

20194.289 kr/m² (+23%)

20183.474 kr/m² (-23%)

20174.500 kr/m² (+34%)

20163.370 kr/m² (-29%)

20154.780 kr/m² (+60%)

20142.989 kr/m² (-8%)

20133.256 kr/m² (-25%)

20124.335 kr/m² (+18%)

20113.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Entreprenør- & vognmand
Lokalitet 360-00060 · Bryggerivej 97, 4913 Horslunde · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stormarkskolen	8,1 km	5,7	503
Stenoskolen	9,0 km	6,9	284
Privatskolen Nakskov	9,1 km	7,6	401
Byskolen	9,1 km	6,5	456
Østofte Landsbyordning	18,6 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nylandsvej (Stamvej), ca. 186 biler/døgn (2024), 1576 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1334 m, dagligvarer 15587 m, hospital 39845 m, institution 38582 m, læge 23248 m, legeplads 18264 m, motorvejsafkørsel 49522 m, natteliv 39206 m, park 17590 m, station 46350 m.

Nærmeste vindmølle: 2331 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).