# Bryggerivej 8, 2500 Valby

Etageejendom. 8.909 m² bolig, opført 1912, 3.632 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66048/12.51922)
- [Solgte priser på Bryggerivej](https://grundviden.dk/vej/bryggerivej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. september 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st. th: solgt 20. januar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- 1. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2023).
- st. tv: solgt 1. januar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 16. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2021).
- 4. th: solgt 2. oktober 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2020).
- 1. th: solgt 14. april 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. maj 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- st. tv: solgt 1. februar 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.909 m².
- Bygningsareal 8.970 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2023.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 541.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.632 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggerivej-8-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66048/12.51922)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Valgårdsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/valgaardsvej-4-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggerivej-8-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66048/12.51922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66048/12.51922)
- [Solgte priser på Bryggerivej](https://grundviden.dk/vej/bryggerivej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.