Grundviden

Ejendomsrapport

Bryggerivej 52, 4913 Horslunde · Lolland Kommune · matr. 2l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.379 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

222 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	414 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	222 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 405.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	405.000 kr
1980	Almindelig fri handel	400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.450 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.379 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4913 Horslunde

20264.612 kr/m² (+23%)

20253.753 kr/m² (+6%)

20243.556 kr/m² (+7%)

20233.333 kr/m² (-11%)

20223.734 kr/m² (-11%)

20214.191 kr/m² (+6%)

20203.949 kr/m² (-8%)

20194.289 kr/m² (+23%)

20183.474 kr/m² (-23%)

20174.500 kr/m² (+34%)

20163.370 kr/m² (-29%)

20154.780 kr/m² (+60%)

20142.989 kr/m² (-8%)

20133.256 kr/m² (-25%)

20124.335 kr/m² (+18%)

20113.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 238 m · Mek. H Friis Nielsen, bz-anlæg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stormarkskolen	8,4 km	5,7	503
Stenoskolen	9,4 km	6,9	284
Privatskolen Nakskov	9,5 km	7,6	401
Byskolen	9,5 km	6,5	456
Østofte Landsbyordning	18,4 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nylandsvej (Stamvej), ca. 186 biler/døgn (2024), 1147 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 898 m, dagligvarer 15155 m, hospital 39600 m, institution 38339 m, læge 22814 m, legeplads 17872 m, motorvejsafkørsel 49363 m, natteliv 38954 m, park 17202 m, station 45923 m.

Nærmeste vindmølle: 1925 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).