Grundviden

Ejendomsrapport

Bryggerivej 4, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 25p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.728 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

1.676 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.901 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	225 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.676 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2021): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2018	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.626 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.728 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

20267.785 kr/m² (+6%)

20257.324 kr/m² (+19%)

20246.130 kr/m² (-5%)

20236.458 kr/m² (-21%)

20228.194 kr/m² (+2%)

20218.018 kr/m² (+22%)

20206.574 kr/m² (-3%)

20196.786 kr/m² (+2%)

20186.684 kr/m² (+3%)

20176.512 kr/m² (0%)

20166.542 kr/m² (+21%)

20155.417 kr/m² (-32%)

20147.962 kr/m² (-19%)

20139.842 kr/m² (+66%)

20125.921 kr/m² (+1%)

20115.852 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	1,7 km	7,8	536
Saltum Skole	5,9 km	6,9	176
Aabybro Skole	7,9 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,6 km	7,5	176
Ingstrup Trivselsskole	10,1 km	8,4	69

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 503 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade-Bredgade-Løkkenvej Pandrup, ca. 2.792 biler/døgn (2019), 178 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7383 m, dagligvarer 174251 m, hospital 210234 m, institution 174787 m, læge 174752 m, legeplads 174021 m, motorvejsafkørsel 194120 m, natteliv 174341 m, park 175598 m, station 188249 m.

Nærmeste vindmølle: 2426 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).