Grundviden

Ejendomsrapport

Bryggerhaven 40, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 103t

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.850 m²

Boligareal (BBR)

668 m²

Rest-byggeret (v0)

-113 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	555 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	668 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1984): 200.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1984	Anden overdragelse	200.000 kr
1984	Almindelig fri handel	200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.614 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.850 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.058 kr/m² (-12%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	207 m	7,6	318
Assens Skole	6,0 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	8,8 km	6,5	137
Hobro Søndre Skole og MF10	11,4 km	7,4	413
Hobro Friskole	11,8 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 431 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 653 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (176 m), §3-beskyttet natur (54 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 6.207 biler/døgn (2026), 10954 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 913 m, dagligvarer 111584 m, hospital 150214 m, institution 112040 m, læge 112012 m, legeplads 111626 m, motorvejsafkørsel 134844 m, natteliv 114730 m, park 116019 m, station 128340 m.

Nærmeste vindmølle: 5564 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).