Grundviden

Ejendomsrapport

Bryggergade 9, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 250

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

85 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

-39 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	51 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1998): 405.458 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.773 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	85 m²	537 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7900 Nykøbing M

20267.109 kr/m² (+2%)

20256.972 kr/m² (+10%)

20246.358 kr/m² (+13%)

20235.643 kr/m² (-7%)

20226.039 kr/m² (-9%)

20216.621 kr/m² (0%)

20206.646 kr/m² (+3%)

20196.431 kr/m² (0%)

20186.444 kr/m² (+2%)

20176.294 kr/m² (+7%)

20165.858 kr/m² (-10%)

20156.533 kr/m² (+16%)

20145.633 kr/m² (-1%)

20135.667 kr/m² (+9%)

20125.176 kr/m² (-15%)

20116.075 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 49 m · Olietankspild, Smallegade 4, Nykøbing M.

V2 51 m · Tidl. benzinsalg, autoværksted m.m., Fjordgade 2, Nykøbing M.

V2 58 m · Ringsgade renseri, Ringsgade 3

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	2,0 km	6,6	720
Midtmors Skole	9,9 km	5,9	178
Roslev Skole	12,9 km	6,7	281
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	17,6 km	6,7	156
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	17,6 km	6,1	266
Lødderup Friskole	4,8 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	10,0 km	6,6	87
Bjergby Friskole	11,3 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 99 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 198 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smallegade, ca. 20 biler/døgn (2025), 49 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 372 m, dagligvarer 56 m, hospital 20631 m, institution 173969 m, ladestander (elbil) 636 m, læge 1313 m, legeplads 542 m, motorvejsafkørsel 47464 m, natteliv 122 m, park 205 m, station 20428 m.

Nærmeste vindmølle: 4932 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).