# Bryggergade 6, 7600 Struer

Villalejlighed. 321 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 184 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-6-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-6-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-6-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49110/8.59881)
- [Solgte priser på Bryggergade](https://grundviden.dk/vej/bryggergade-7600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udbudt ca. 14% under vores skøn.
- Lokalplan: planen fra 1995 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (24 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 800.000 kr, 1. oktober 2007.

## Til salg nu

- Udbudspris: **665.000 kr** (6.456 kr/m²).
- Boligens eget areal: 103 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 800.000 kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2019.
- Mægler: EDC Ejendomsgruppen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7600-struer/bryggergade-6-1/70502706/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. oktober 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 505.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2007, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2005, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2005).
- st. tv: solgt 25. august 2005, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2005).
- 2.: solgt 27. februar 2004, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2004).
- st. th: solgt 12. marts 2003, solgt for 255.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2003).
- st. tv: solgt 15. maj 2002, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2002).
- 1.: solgt 7. december 2001, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2001).
- 2.: solgt 19. august 2000, solgt for 469.804 kr, fri handel (aftalt 19. august 2000).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 321 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 228 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15kk.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 184 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Østergade 50](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-50-7600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggergade-6-7600&ljord=1&src=address-md#17/56.4911/8.59881)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggergade-6-7600&lkote=1&src=address-md#15/56.4911/8.59881)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Limfjordsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-6-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-6-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49110/8.59881)
- [Solgte priser på Bryggergade](https://grundviden.dk/vej/bryggergade-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.