# Bryggergade 1, 7400 Herning

Etageejendom. 1.235 m² bolig i alt i bygningen, opført 2004, 683 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-1-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-1-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-1-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13581/8.97355)
- [Solgte priser på Bryggergade](https://grundviden.dk/vej/bryggergade-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (19.965 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Mægler: Thoustrup & Præstegaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://thoustrup-praestegaard.dk/ejendom/bryggergade-1--2--2--7400-herning____b5ff16c9-04c4-4bea-a06d-07f0ec37c89f)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 2: til salg 17. juli 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 46 dage til salg.
- 3. 2: solgt 29. august 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- 2. 2: solgt 24. marts 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2023).
- 3. 1: solgt 28. oktober 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2021).
- 2. 3: solgt 10. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2020).
- 2. 1: solgt 6. september 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2019).
- 2. 3: solgt 1. februar 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 15. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 10. juli 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2018).
- 2. 3: solgt 8. april 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.235 m².
- Bygningsareal 1.708 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 719a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 683 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048649_APPROVED_1204275777230.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Bredgade 8](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-8-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggergade-1-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13581/8.97355)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggergade-1-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13581/8.97355)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde Bryggergade 1-3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048649_APPROVED_1204275777230.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-1-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggergade-1-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13581/8.97355)
- [Solgte priser på Bryggergade](https://grundviden.dk/vej/bryggergade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.