# Bryggen 3, 6950 Ringkøbing

Etageejendom. 2.904 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 3.492 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggen-3-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-3-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-3-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08864/8.23972)
- [Solgte priser på Bryggen](https://grundviden.dk/vej/bryggen-6950?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 25 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 15,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 9. marts 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. oktober 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 15. februar 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2023).
- 1. th: solgt 26. oktober 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2021).
- 2. th: solgt 12. september 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2019).
- 1. mf: solgt 29. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2018).
- st. tv: solgt 1. marts 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 30. januar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- 2. th: solgt 17. marts 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. august 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2015).
- 1. tv: solgt 27. april 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2011).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.904 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.956 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 266i.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.492 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Smed Sørensens Vej 6](https://grundviden.dk/adresse/smed-soerensens-vej-6-6950?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-3-6950&ljord=1&src=address-md#17/56.08864/8.23972)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-3-6950&lkote=1&src=address-md#15/56.08864/8.23972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bryggen-3-6950

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-3-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-3-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08864/8.23972)
- [Solgte priser på Bryggen](https://grundviden.dk/vej/bryggen-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.