# Bryggen 17, 6300 Gråsten

Etageejendom. 1.554 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 1.357 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bryggen-17-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-17-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-17-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91926/9.60093)
- [Solgte priser på Bryggen](https://grundviden.dk/vej/bryggen-6300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-21. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- st. tv: solgt 30. april 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- 1. tv: solgt 1. september 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 10. marts 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2015).
- st. tv: solgt 29. januar 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2009).
- 2. tv: solgt 1. april 2007, solgt for 851.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. oktober 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2002, solgt for 12,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. september 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 18 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.554 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.554 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 1 bad.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1280.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-740 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-17-6300&lkote=1&src=address-md#15/54.91926/9.60093)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 7 m væk, på [Østersøvej 10](https://grundviden.dk/adresse/oestersoevej-10-6300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-17-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.91926/9.60093)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 15 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-17-6300&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.91926/9.60093)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bryggen-17-6300&lkote=1&src=address-md#15/54.91926/9.60093)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-17-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bryggen-17-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91926/9.60093)
- [Solgte priser på Bryggen](https://grundviden.dk/vej/bryggen-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.