Grundviden

Ejendomsrapport

Brydetoften 15, 3200 Helsinge · Gribskov Kommune · matr. 10em

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.504 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3200 Helsinge

202622.952 kr/m² (+12%)

202520.551 kr/m² (+5%)

202419.515 kr/m² (+2%)

202319.199 kr/m² (-7%)

202220.738 kr/m² (+17%)

202117.717 kr/m² (+12%)

202015.800 kr/m² (0%)

201915.840 kr/m² (+7%)

201814.795 kr/m² (+5%)

201714.048 kr/m² (+7%)

201613.125 kr/m² (+4%)

201512.563 kr/m² (+8%)

201411.628 kr/m² (+10%)

201310.612 kr/m² (-1%)

201210.763 kr/m² (-8%)

201111.702 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 0 m · Brydetoften 13, 3200 Helsinge

V2 173 m · Olieforurening på Egevej 49

V1 241 m · Helsinge Gl. Saltplads

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordstjerneskolen	558 m	6,9	461
Helsinge Realskole	1,2 km	8,2	643
Bjørnehøjskolen	2,3 km	6,3	491
Ramløse Skole	4,4 km	7,8	124
Gribskov Lilleskole	4,8 km	8,5	106

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 5.705 biler/døgn (2026), 385 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 736 m, dagligvarer 711 m, hospital 12981 m, institution 875 m, ladestander (elbil) 1053 m, læge 11375 m, legeplads 197 m, motorvejsafkørsel 10447 m, natteliv 613 m, park 590 m, station 1251 m.

Nærmeste vindmølle: 5516 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).