Grundviden

Ejendomsrapport

Brydetoften 11, 3200 Helsinge · Gribskov Kommune · matr. 10eo

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

752 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2018): 2.545.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.545.000 kr
1995	Almindelig fri handel	366.520 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.504 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	752 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3200 Helsinge

202622.952 kr/m² (+12%)

202520.551 kr/m² (+5%)

202419.515 kr/m² (+2%)

202319.199 kr/m² (-7%)

202220.738 kr/m² (+17%)

202117.717 kr/m² (+12%)

202015.800 kr/m² (0%)

201915.840 kr/m² (+7%)

201814.795 kr/m² (+5%)

201714.048 kr/m² (+7%)

201613.125 kr/m² (+4%)

201512.563 kr/m² (+8%)

201411.628 kr/m² (+10%)

201310.612 kr/m² (-1%)

201210.763 kr/m² (-8%)

201111.702 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Brydetoften 13, 3200 Helsinge
Lokalitet 270-00024 · Brydetoften 13, 3200 Helsinge · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordstjerneskolen	567 m	6,9	461
Helsinge Realskole	1,2 km	8,2	643
Bjørnehøjskolen	2,2 km	6,3	491
Ramløse Skole	4,4 km	7,8	124
Gribskov Lilleskole	4,7 km	8,5	106

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 358 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 5.705 biler/døgn (2026), 440 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 777 m, dagligvarer 737 m, hospital 12930 m, institution 895 m, ladestander (elbil) 1023 m, læge 11326 m, legeplads 232 m, motorvejsafkørsel 10392 m, natteliv 641 m, park 631 m, station 1259 m.

Nærmeste vindmølle: 5568 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).