Grundviden

Ejendomsrapport

Brydehusvej 30L, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 9lø

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.229 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-405 m²

Seneste salg

32,1 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.360 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.765 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-405 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2019): 32.130.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	32.130.000 kr
2016	Interessesammenfald	7.403.840.000 kr
1985	Almindelig fri handel	27.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Malerværksted m.fl., Industriparken 16, 18; Brydehusvej 28, Ballerup
Lokalitet 151-05033 · Brydehusvej 28, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Malerværksted m.fl., Industriparken 16, 18; Brydehusvej 28, Ballerup
Lokalitet 151-05033 · Brydehusvej 28, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Baltorpskolen - Rugvænget	879 m	6,5	479
Baltorpskolen - Rugvænget	879 m	6,4	496
Hedegårdsskolen	1,3 km	6,9	683
Thomasskolen	1,6 km	9,2	333
Skovvejens Skole - Vest	1,7 km	6,3	266

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Industriparken, ca. 3.884 biler/døgn (2023), 200 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 403 m, hospital 1072 m, institution 619 m, læge 3961 m, legeplads 577 m, motorvejsafkørsel 998 m, natteliv 980 m, park 654 m, station 772 m.

Nærmeste vindmølle: 7402 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).