# Bruunshåbvej 29, 8800 Viborg

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1932, 287.350 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bruunshaabvej-29-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bruunshaabvej-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bruunshaabvej-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41137/9.45142)
- [Solgte priser på Bruunshåbvej](https://grundviden.dk/vej/bruunshaabvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 92 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 911.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. december 1999.
- Senest registreret som anden overdragelse 2015 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2015, solgt for 4,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2008, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1999).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 287.350 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1932.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1966; Anden bygning: 160 m², bygget 1975; Anden bygning: 40 m², bygget 1983. Kortet viser én mindre bygning mere (208 m²), BBR anden bygning 428 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 286.412 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Randrup By's Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bruunshaabvej-29-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.41137/9.45142)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bruunshaabvej-29-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bruunshaabvej-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bruunshaabvej-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41137/9.45142)
- [Solgte priser på Bruunshåbvej](https://grundviden.dk/vej/bruunshaabvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.