# Brunmosevej 43B, 8963 Auning

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 50 m² bolig, 225 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1997, 69.784 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-43b-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-43b-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-43b-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41949/10.43203)
- [Solgte priser på Brunmosevej](https://grundviden.dk/vej/brunmosevej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 462.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 15. april 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. januar 2011, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2011).
- solgt 1. juni 1994, solgt for 433.386 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 50 m² bolig, 225 m² bolig i alt på ejendommen, 69.784 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1997.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (151 m², bygget 1875) og bygningen (enfamiliehus) (70 m², bygget 1997) og overdækningen (68 m², bygget 2010) og udhuset (21 m², bygget 2010); de to andre (49 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 69.260 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunmosevej-43b-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.41949/10.43203)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunmosevej-43b-8963&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.41949/10.43203)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marienhoffskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-43b-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-43b-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41949/10.43203)
- [Solgte priser på Brunmosevej](https://grundviden.dk/vej/brunmosevej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.