# Brunmosevej 33, 8550 Ryomgård

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1927, 124.255 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-33-8550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-33-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-33-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40928/10.42823)
- [Solgte priser på Brunmosevej](https://grundviden.dk/vej/brunmosevej-8550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 685.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 636.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- solgt 22. maj 1983, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 1983).

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 124.255 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 285 m², bygget 1985; Anden bygning: 45 m², bygget 1956. Kortet viser én mindre bygning mere (146 m²), BBR anden bygning 280 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 123.528 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunmosevej-33-8550&lradon=1&src=address-md#11/56.40928/10.42823)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunmosevej-33-8550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.40928/10.42823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marienhoffskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-33-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunmosevej-33-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40928/10.42823)
- [Solgte priser på Brunmosevej](https://grundviden.dk/vej/brunmosevej-8550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.