# Brunevang 80B, 2610 Rødovre

Etageejendom. 684 m² bolig i alt i bygningen, opført 2009, 1.138 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunevang-80b-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunevang-80b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunevang-80b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70703/12.45092)
- [Solgte priser på Brunevang](https://grundviden.dk/vej/brunevang-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (45.178 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: danbolig Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/roedovre/2610/lejlighed/0590002112-059/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 27. september 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2021).
- st.: solgt 17. juni 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2015).
- 1.: solgt 25. november 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014).

## Boligen

- Boligareal 684 m².
- Bygningsareal 684 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2009.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2kz.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunevang-80b-2610&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70703/12.45092)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunevang-80b-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.70703/12.45092)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunevang-80b-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70703/12.45092)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 11,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunevang-80b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunevang-80b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70703/12.45092)
- [Solgte priser på Brunevang](https://grundviden.dk/vej/brunevang-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.