# Brunesvej 10, 8660 Skanderborg

Villa. 213 m² bolig, opført 1918, 1.161 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunesvej-10-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunesvej-10-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunesvej-10-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05136/9.98934)
- [Solgte priser på Brunesvej](https://grundviden.dk/vej/brunesvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2017.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (25.798 kr/m²).
- Boligens eget areal: 213 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 5,3 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn.
- På markedet siden 19. oktober 2026.
- Mægler: home Skanderborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/brunesvej-10-8660-skanderborg/sag-6070002030/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juli 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2017).
- solgt 1. december 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2007).
- solgt 26. oktober 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2007).
- solgt 26. oktober 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2007).
- solgt 5. februar 1995, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 1995).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 1.161 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Garage: 37 m², bygget 1918; Carport: 22 m², bygget 2020.
- Ubebygget: 973 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (135 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunesvej-10-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.05136/9.98934)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunesvej-10-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05136/9.98934)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 104,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stilling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunesvej-10-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunesvej-10-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05136/9.98934)
- [Solgte priser på Brunesvej](https://grundviden.dk/vej/brunesvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.