Grundviden

Ejendomsrapport

Brunebjerg 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 19i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

697 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

42 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	42 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2021): 2.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.695.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2009	Almindelig fri handel	2.800.000 kr
2006	Almindelig fri handel	500.000 kr
2000	Almindelig fri handel	150.000 kr
2000	Almindelig fri handel	75.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.929 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	697 m²	759 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brændkjærskolen	1,3 km	7,9	836
Dalby Skole	1,5 km	8,7	584
Sdr Vang Skole	1,8 km	7,9	431
Sct. Michaels Skole	1,9 km	8,2	459
Kolding Realskole	2,0 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 373 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (251 m), §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tvedvej, ca. 1.941 biler/døgn (2019), 152 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 311 m, dagligvarer 101171 m, hospital 115907 m, institution 100521 m, ladestander (elbil) 1140 m, læge 102427 m, legeplads 101933 m, motorvejsafkørsel 103491 m, natteliv 99143 m, park 99897 m, station 102713 m.

Nærmeste vindmølle: 4091 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).